0

Фактофоны в Майами Все инвесторы в недвижимость должны знать

Город Майами является крупнейшим столичным районом в графстве Майами-Дейд, в котором проживают 362 470 человек. Состав населения Майами составляет 60% латиноамериканцев, 22,3% афроамериканцев и 11,9% белых

. Рынок недвижимости Майами Флориды переживает невероятную ценность в течение четырех лет и считается одним из ведущих рынков недвижимости в стране. Сочетание быстрого роста населения, низких процентных ставок и весьма желаемых посредников помогло добиться значительного роста в развитии недвижимости и стоимости недвижимости в этом теплом солнечном городе

. По данным переписи 2000 года, рынок недвижимости включает около 148 388 квартир, только в городе Майами. Около 35 процентов жилищного фонда в городе занято владельцем, а 65 процентов занимают помещения. Занятость города владельца составляет около 24 процентов меньше, чем округ Майами-Дейд. Общая инвентаризация жилой недвижимости в Майами почти разделена на односемейные единицы (1 отдельно стоящие и прикрепленные единицы) и многосемейные единицы (5 единиц и более).

Вместе эти односемейные отдельно стоящие дома (45 523 штуки) и 20+ многоквартирных домов (39 636 штук) представляют 57,3% всех жилых объектов в городе. В настоящее время город имеет среднюю медианную стартовую цену для жилых единиц в размере 114 000 долларов США, в то время как в среднем 92 000 долларов США. Средняя стоимость квартир, занимаемых владельцем, составляет 120 000 долларов США.

Хорошо известно, что бум недвижимости в городе Майами действительно стал одной из лучших и наиболее востребованных инвестиций в стране, где люди со всего мира зарабатывают широкий спектр предконституционных контрактов в Майами. Быстрые темпы контрактов на строительство для недвижимости дают людям возможность строить справедливость в избранных объектах, не платя обычные пошлины, такие как налоги, сборы за обслуживание или ипотечные кредиты

. коммерческие здания и жилые помещения резко возросли по всему городу. Поскольку все больше и больше домов, квартир и квартир строятся и ремонтируются, рыночные ценности недвижимости резко выросли быстрее. В середине 1998 года стоимость недвижимости, подлежащей налогообложению в Майами-Бич, составляла 6,96 млрд. Долларов США, что более чем в два раза с начала 1980-х годов. Кроме того, общая прогнозируемая стоимость строительной деятельности за последние пять лет оставалась неизменной — от 150 до 200 млн. Долл. США с выдачей более 3000 разрешений. Это свидетельствует о том, что в 1990-х годах были здоровые инвестиции на сумму более 1 млрд. Долл. США на жилищное и коммерческое строительство.

Рынок недвижимости Майами все еще растет, несмотря на опасения по поводу перегретого рынка недвижимости, и разработчики все еще показывают новые многоэтажные проекты кондоминиумов, которые зарегистрированы и они имеют беспрецедентный размер i. Примером является предлагаемое строительство двух 1200-футовых зданий на бульваре Бискейн на Северо-Восточной Третьей улице.

В настоящее время строятся около 14 000 квартир, и более 63 000 утверждены для строительства или находятся в стадии строительства. позволяя процессу в соответствии с текущим Отчетом по крупномасштабной разработке Департаментом планирования Майами. Для сравнения, только около 9 250 единиц были завершены в Майами за последние 10 лет, согласно докладу

Miami Real Estate — http://miami-realestate.net

Liliya

Добавить комментарий