0

Ограничения ответственности и иностранные инвестиции в Калифорнийской недвижимости

Есть несколько интересных новостей для иностранных инвесторов из-за недавних геополитических изменений и появления нескольких финансовых факторов. Такое слияние событий по существу имеет значительное падение цен на недвижимость в США в сочетании с исходом капитала из России и Китая. Иностранные инвесторы неожиданно и значительно создали спрос на недвижимость в Калифорнии.

. Наши исследования показывают, что только Китай потратил 22 миллиарда долларов на жилье за ​​последние 12 месяцев, что намного больше, чем в прошлом году. В частности, китайцы имеют большое преимущество благодаря сильной внутренней экономике, стабильному обменному курсу, расширению доступа к кредитам и желанию диверсифицировать и обеспечить инвестиции.

Мы можем привести несколько причин для этого увеличения спроса на американскую недвижимость за рубежом. Инвесторы, но главная привлекательность — это глобальное признание того факта, что в Соединенных Штатах в настоящее время растет экономика по сравнению с другими развитыми странами. Объедините этот рост и стабильность с тем фактом, что в США существует прозрачная правовая система, которая облегчает инвестиции не-американским резидентам, и то, что у нас есть, идеально подходит как для временного, так и для финансового права … создание прекрасной возможности! Соединенные Штаты не устанавливают валютный контроль, что облегчает их продажу, что еще более привлекает перспективу инвестирования в американскую недвижимость.

Вот некоторые факты, которые будут полезны для людей, рассматривающих инвестиции в недвижимость. в частности, США и Калифорнии. Иногда мы будем использовать сложный язык этих тем и попытаться понять их легко.

В этой статье мы кратко обсудим некоторые из следующих тем: Налогообложение иностранных компаний и международных инвесторов. Торговля с США или хозяйствующими субъектами и лицами в Соединенных Штатах. Эффективно связанные доходы. Неэффективно связанные доходы. Отраслевая налоговая прибыль. Налог на чрезмерный интерес. Подоходный налог в США на платежи иностранному инвестору. Иностранные корпорации. Партнерские связи. Инвестиционные трасты недвижимости. Договорная защита до налогообложения. Отраслевая прибыль от налогов. Прибыль предприятий. Доход от недвижимости. Прибыль Capitol и сторонние ограничения использования / льготы

Мы также кратко остановимся на распоряжениях США, включая интересы США в сфере недвижимости, USRPHC-определение, налог на недвижимость в США. Последствия инвестирования в США. Интересы недвижимости «USRPI» через иностранные корпорации, Закон о налоге на недвижимость по иностранным инвестициям «FIRPTA» удержания и удержания платежей

Граждане, не являющиеся гражданами США, решают инвестировать в недвижимость в США по целому ряду причин и будут дифференцированы масштаб целей и задач. Многие будут стремиться к тому, чтобы все процессы обрабатывались быстро, эффективно и правильно, а также частным образом, а в некоторых случаях и с полной анонимностью. Во-вторых, вопрос о конфиденциальности в отношении инвестиций чрезвычайно важен. С развитием Интернета частная информация становится все более распространенной. Хотя вам может потребоваться раскрывать информацию для целей налогообложения, вы не обязаны и не должны раскрывать право собственности на весь мир. Одной из целей защиты конфиденциальности является законная защита активов от сомнительных требований кредитора или судебного разбирательства. В общем, чем меньше людей, предприятий или правительственных учреждений знают о ваших личных делах, тем лучше.

Снижение налогов на инвестиции в США также является важным фактором. При инвестировании в недвижимость в США, подумайте, является ли это источником дохода и является ли этот доход «пассивным доходом» или прибылью от торговли или бизнеса. Еще одна проблема, особенно для пожилых инвесторов, заключается в том, является ли инвестор резидентом США для целей налогообложения недвижимости.

Целью LLC, корпорации или ограниченного партнерства является создание защитного покрытия между вами лично для всех обязательств, вытекающих из деятельности организации. Компании с ограниченной ответственностью предлагают большую гибкость в структурировании и лучшей защите кредиторов, чем ограниченное партнерство, и, как правило, предпочитают, чтобы корпорации имели более мелкие объекты. Компании с ограниченной ответственностью не подлежат регистрационным формальностям, которым подвержены корпорации.

Если инвестор использует услуги корпорации или LLC для владения имуществом, этот субъект должен будет зарегистрироваться в Государственном секретаре в Калифорнии. При этом основополагающие документы или информация о информации становятся видимыми для всего мира, включая личность корпоративных сотрудников и директоров или управляющих LLC.

Прекрасным примером является создание двухступенчатой ​​структуры, которая поможет защитить за счет создания частной компании с ограниченной ответственностью в Калифорнии, владельца собственности, и Delaware LLC, которая будет управляющим LLC California. Преимущества использования этой двухуровневой структуры просты и эффективны, но должны быть точными при реализации этой стратегии.

В штате Делавэр имя менеджера LLC не требуется единственная проприетарная информация, которая появится в калифорнийской форме, — это имя Delaware LLC в качестве менеджера. Особое внимание уделяется тому факту, что Delaware LLC не считается действующим в Калифорнии, и этот совершенно юридический технический разрыв является одним из многих отличных инструментов для приобретения недвижимости с минимальной налоговой и другой ответственностью.

Что касается использования доверия для хранения имущества, фактическое имя доверительного управляющего и имя доверия должны появляться в зарегистрированном акте. Соответственно, если вы используете доверие, инвестор может не хотеть быть доверительным управляющим, и доверие не обязательно должно включать имя инвестора. Чтобы обеспечить конфиденциальность, вы можете использовать общее имя для объекта .

Для любых инвестиций в недвижимость, которая обременена задолженностью, фамилия заемщика появится в зарегистрированном договоре доверительного управления, даже если название будет принято от имени треста или LLC. Но когда инвестор лично гарантирует кредит, выступая в качестве заемщика опекуном имя заемщика может оставаться закрытым! На этом этапе Целевое подразделение становится заемщиком и владельцем имущества. Это гарантирует, что имя инвестора не будет отображаться в каких-либо зарегистрированных документах

. Поскольку формальности, такие как организация ежегодных собраний акционеров и поддержание годовых минут, не требуются для товариществ с ограниченной ответственностью и LLC, они часто предпочитаются в отношение к корпорациям. Несоблюдение корпоративных формальностей может привести к провалу защиты ответственности между индивидуальным инвестором и корпорацией. Этот юридический провал называется «пробиванием корпоративной завесы».

Ограниченные товарищества и общества с ограниченной ответственностью могут создавать более эффективную крепость защиты активов, чем корпорации, потому что проценты и активы могут быть более сложными для кредиторов для получения [19659002]. Чтобы проиллюстрировать это, допустим, что физическое лицо владеет, скажем, , квартирный комплекс, и эта корпорация получает от него решение кредитора. Теперь кредитор может заставить должника превратить акции корпорации, что может привести к разрушительной потере корпоративных активов.

Однако, когда должник является владельцем жилого здания через товарищество с ограниченной ответственностью или общество с ограниченной ответственностью, апелляции кредитора ограничиваются простым платежным поручением, которое налагает залог на платеж от LLC или товарищества с ограниченной ответственностью, но удерживает кредитора от захвата активов компании и удерживает кредитора в вопросах LLC или Партнерства.

Подоходные налоги на недвижимость

Для целей федерального подоходного налога иностранец именуется иностранным гражданином-нерезидентом (НРА). NRA можно определить как иностранную корпорацию или человека которые либо;

A) Физически присутствует в Соединенных Штатах менее 183 дней в течение определенного года. B) В текущем году физически меньше 31 дня. C) Физически присутствует менее 183 дней в течение трех лет (с использованием формулы взвешивания) и не имеет зеленой карты.

Существующие правила подоходного налога, связанные с национальными регулирующими органами, могут быть довольно сложными, но, как правило, доход, подлежащий удержанию, составляет 30% фиксированного налога на «определенный или определяемый» — годовой или периодический доход (FDAP) (происходящий из США), который фактически не связан с торговлей или бизнесом в США, подлежит вычету . Важная проблема, с которой мы будем иметь дело на мгновение.

Налоговые ставки, налагаемые на национальные регулирующие органы, могут быть уменьшены всеми действующими договорами, а валовая выручка облагается налогом, что почти не компенсирует вычеты. Поэтому здесь нам нужно указать на то, что включает доход FDAP. FDAP считается включенным; проценты, дивиденды, роялти и арендную плату.

Короче говоря, национальные регулирующие органы облагаются налогом на 30%, когда они получают процентные доходы из американских источников. Определения FDAP включают различные категории доходов, такие как: аннуитетные платежи, некоторые страховые взносы, выигрыши игр и выплаты алиментов.

Прирост капитала из американских источников, однако, не облагается налогом, если: A) Национальный регулирующий орган присутствует в Соединенных Штатах более 183 дней. B) Прибыль может эффективно сочетаться с торговлей или бизнесом в Соединенных Штатах. C) Прибыль от продажи определенного сырья из древесины, угля или отечественной железной руды

NRA может и будет облагаться налогом на прирост капитала (исходя из США) 30%, когда применяются эти исключения. Национальные регулирующие органы облагаются налогом на доходы так же, как налогоплательщики США, когда эти доходы фактически могут быть связаны с торговлей или бизнесом в США, тогда возникает необходимость определить, что составляет; «Торговля с США или бизнес» и что означает «эффективно комбинированный». На данный момент мы можем ограничить налогообложение.

Существует несколько способов определения Соединенными Штатами «торговли или бизнеса в США» но нет определенного и определенного определения кода. Термин «торговля или бизнес в США» можно рассматривать как: продажи продуктов в Соединенных Штатах (непосредственно или через агента), закупку товаров из США и этих товаров за пределами США, предоставление персональных услуг в Соединенных Штатах, производство, обслуживание розничный магазин и обслуживание корпоративных офисов в Соединенных Штатах. Напротив, существуют очень подробные и сложные определения «эффективно комбинированного», охватывающие принципы «привлечения» и «использования активов», а также «бизнес-тесты»

. В целом и для упрощенных объяснений национальный регулирующий орган «эффективно объединяется», если участвует как общий или ограниченный партнер в торговле или бизнесе в США, аналогичным образом, если имущество или доверие настолько вовлечены в торговлю или бизнес, каждый бенефициар этого доверия или собственности вовлечен

. Для недвижимости характер дохода от Недвижимость становится пассивной, если она генерируется путем аренды в трех сетях или аренды неулучшенной земли, которая поддерживается таким образом и считается пассивной, доход от аренды облагается налогом на валовой основе с фиксированной ставкой 30% с применимым вычетом рассол и никаких вычетов

Инвесторам следует рассмотреть возможность выбора пассивного дохода от собственности в качестве дохода от торговли или бизнеса в США, поскольку характер этого типа владения и утрата принадлежности к нему часто запрещается. Однако выбор может быть сделан только в том случае, если имущество генерирует доход.

Если национальный регулирующий орган владеет или инвестирует в необогащённую землю или владеет ею, которая будет разработана в будущем, она должна рассмотреть вопрос о лизинге земли. Это отличный способ получить доход. Инвестиции в получение доходов позволяют национальному регулирующему органу требовать собственность и создавать убытки, которые будут компенсировать доход в будущем.

Есть много инструментов, которые мы можем использовать, чтобы помочь нашим клиентам NRA избегать налогообложения собственности на доходы от собственности одним из которых является «доля портфеля», которая выплачивается только по долговому инструменту, а не подлежит налогообложению или вычету у источника. Существует несколько способов адаптации к принципам «портфельного интереса». Национальные регулирующие органы могут участвовать в практике кредитования за счет займов с собственностью или займов с конвертами акций. Акции Kicker похожи на кредит, который позволяет кредитору участвовать в повышении стоимости капитала . Разрешение кредитору конвертировать долговые обязательства в акционерный капитал в форме опциона свопа — это один из способов, которым это может быть достигнуто, поскольку эти положения обычно повышают процентные ставки на условной основе, чтобы имитировать долю в капитале.

два уровня налога, применимые к иностранной или иностранной корпорации, которой принадлежит американская корпорация.

Корпорация США будет облагаться налогом на прибыль в размере 30% от прибыли, если доход не будет реинвестирован в Соединенные Штаты, а налог на дивиденды выплачивается также иностранным акционерам. Когда американская компания принадлежит иностранной корпорации, напрямую или через компанию, которая не участвует в подразделении, или через передающую организацию. Налог на доходы филиалов дублирует двойной налог.

У США есть контракты, которые включают в себя «Налог на прибыль на филиалы» с большинством европейских стран, уменьшая налог до 5-10%. 30% -ный налог является громоздким, поскольку он применяется к «эквивалентной сумме дивидендов», которая эффективно связывает прибыль и прибыль корпораций за определенный год, за вычетом инвестиций, которые корпорация производит в своих американских активах (деньги и индивидуальные базы имущества, связанные с торговлей или бизнес в США). Налоги взимаются, даже если нет распада

Иностранные корпорации облагаются налогом на свой фактически совокупный доход и на любые дивиденды, которые являются прибылью, которая не реинвестируется в Соединенных Штатах в рамках налога на прибыль филиала ,

Правила, применимые к налогу на вывоз имущества, относятся к отдельной системе, известной как «Иностранные инвестиции в Закон о налоге на недвижимость 1980 года» (FIRPTA).

В общем, FIRTPA налагает на американские холдинги недвижимости (USRPI), как если бы они занимались торговлей или бизнесом в США. Как упоминалось ранее, это означает, что традиционные правила подоходного налога, применимые к налогоплательщикам США, также будут применяться к национальному регулирующему органу. Обязательство вычесть 10 процентов от суммы, реализованной для любых заказов, лежит на покупателях, которые покупают USRPI у национального регулирующего органа.

Собственность и интересы недвижимости включают в себя: право собственности за вознаграждение, совместное владение, аренда, тайм-шер, имущество на всю жизнь, оставшуюся часть, возврат или право участвовать в признании имущества или получении имущества. В целях определения интерес к недвижимости включает в себя все права собственности на личное имущество, используемое для использования природных ресурсов, земли, зданий, месторождений полезных ископаемых, сельскохозяйственных культур, оборудования, операций по улучшению, эксплуатации объекта размещения или предоставления меблированного офиса арендатору (включая подвижные стены или мебель), а также обновления, аренды или варианты приобретения любого из перечисленных выше.

Существует несколько способов, с помощью которых партнерство рассматривается как USRPI: Внутренняя корпорация будет рассматриваться как USRPHC, если USRPI равен или превышает 50 процентов от общих активов корпорации. ИЛИ когда 50 процентов или более стоимости активов валового партнерства состоит из USRPI — или когда 50 процентов или более от валовой стоимости активов партнерства состоит из USRPI плюс денежные средства и их эквиваленты. Диспетчер акций партнеров будет принадлежать FIRPTA. В той степени, в которой такое партнерство будет по-прежнему иметь USRPI, они останутся предметом этого вычета.

. Хорошей новостью является то, что процентная заинтересованность в USRPHC начисляется на налог и вычет FIRPTA у источника но не подлежит государственному подоходному налогу . Существует явное преимущество по сравнению с расположением непосредственно принадлежащего USRPI. USRPI, которые находятся в прямой собственности, подвержены более низкому федеральному приросту капитала, а также государственному подоходному налогу. Однако, если в день выпуска у корпорации не было никакого USRPI, и вся прибыль была полностью признана (без какой-либо партии или обмена) в объеме продаж любого USRPI, проданного за последние пять лет. Это правило не может быть подчинено этому правилу

. Любой USRPI, проданный национальным регулирующим органом (физическим или юридическим лицом), будет облагаться 10% -ным вычетом в источнике реализованной суммы. Удержание действует, даже если имущество было продано в убыток.

Покупатель должен сообщить об удержании у источника и уплатить налог, используя форму 8288 в течение 20 дней с даты покупки. Это следует отметить надлежащим образом, поскольку, если покупатель не взимает налог с иностранца, покупатель несет ответственность не только за налог, но и за все штрафы и проценты. Приостановленные налоги впоследствии учитываются в отношении общего налогового обязательства иностранца.

Случаи, в которых не требуется налоговый вычет являются следующими:

Продавец выдает сертификат иностранного статуса. Недвижимость, купленная покупателем, не является USRPI. Передаваемая собственность является предложением национальной корпорации, а корпорация предоставляет сертификат о том, что она не является USRPHC.

Приобретенный USRPI будет использоваться покупателем в качестве места жительства, а сумма, предоставленная иностранцем в его распоряжении, составляет 300 000 долларов США или меньше. Инструкция не облагается налогом или сумма, полученная иностранцем в распоряжении, равна нулю

Налог на имущество и пожертвование: При определении того, кто является НРА и который исключен, тест полностью отличается для целей налогообложения недвижимости. Предметом расследования будет урегулирование покойного. Этот тест очень субъективен и фокусируется главным образом на намерениях. В тесте учитываются факторы из разных источников, такие как длина НРА в Соединенных Штатах, частота поездок, а также размер и стоимость дома в Соединенных Штатах. В тесте также будет рассмотрено местоположение семьи NRA, их участие в общественной деятельности, участие в американских компаниях и владение активами в Соединенных Штатах. Голосование также принимается во внимание.

Иностранец может быть резидентом Соединенных Штатов для целей подоходного налога но не может быть зарегистрирован для целей налога на недвижимое имущество. Национальный регулирующий орган, независимо от того, является ли он иностранцем или нет, будет облагаться другими налогами на передачу (налог на недвижимость и пожертвование), чем налогоплательщик в США. Только часть имущества NRA, находящегося в Соединенных Штатах Америки в момент смерти, будет облагаться налогом на недвижимость. Хотя ставка налога на недвижимость в НРА будет такой же, как ставка для граждан и резидентов США, единый кредит составляет всего 13 000 долл. США (что соответствует стоимости стоимости имущества около 60 000 долл. США).

Это может быть смягчено существующим договором о налоге на недвижимость. Европейские страны, Австралия и Япония используют эти договоры, США не поддерживают столько соглашений об имущественном налоге, как соглашения о подоходном налоге.

IRC определяет следующую недвижимость, расположенную в Соединенных Штатах: A) Акции в акциях американской корпорации. B) Отсроченные переводы или переводы в течение трех лет со дня смерти имущества или переводов из США с сохранением интереса (описано в разделах IRC с 2035 по 2038 год). C) Долг, выданный американским или государственным образованием в Соединенных Штатах (например, муниципальные облигации)

. Собственность в Соединенных Штатах считается собственностью Соединенных Штатов, когда это физические личные вещи, такие как произведения искусства, мебель, автомобили и валюта. Однако задолженность не учитывается, если она является долгом регресса, но она содержит валовую ценность, а не справедливость. Свойство US-situs также является американской собственностью, если оно является выгодным акционером холдинговой компании. Страхование жизни НЕ включено в сервисы US-situs.

Налоги на имущество должны раскрывать все активы NRA в мире для определения коэффициента, который активы США имеют для активов, не связанных с США. Валовая недвижимость уменьшается за счет различных вычетов, связанных с собственностью US-situs. Этот коэффициент определяет процент допустимых вычетов, которые могут быть предъявлены в отношении валовых активов.

Как упоминалось ранее, когда имущество подлежит ипотеке, валовая стоимость имущества включается, компенсируется ипотечным долгом. Это различие важно для национальных регулирующих органов, чьи долги делятся между активами США и других стран и, следовательно, не полностью вычитаются.

Точное планирование имеет решающее значение. Давайте проиллюстрируем: NRA может владеть американской собственностью иностранной корпорацией и это имущество не включено в собственность NRA. Это означает, что свойства США, принадлежащие национальному регулирующему органу, теперь превращены в нематериальные активы за пределами Соединенных Штатов.

И для недвижимости, которая первоначально не была приобретена иностранной корпорацией, вы все же можете избежать будущего налога на недвижимость, заплатив налог на прибыль сегодня от передачи собственности иностранной корпорации (обычно рассматриваемой как продажа).

Донор НРА не облагается налогом на подарочный налог в США на все подарки. Собственность США Situs предоставляется каждому человеку, включая граждан США и жителей. Подарочные налоги применяются к донору. Подарки от НРА, которые превышают 100 000 долларов США, должны быть указаны на Форме 3520.46 гражданами и резидентами, однако подарки, принадлежащие США-situs, подлежат подарочному налогу за исключением нематериальных которые не облагаются налогом

Если он физически находится в Соединенных Штатах, материальная личная собственность и собственность находятся в Соединенных Штатах. Для доноров NRA нет единого кредита на всю жизнь, но доноры NRA имеют такое же ежегодное освобождение от налога на дарение, что и другие налогоплательщики. Национальные регулирующие органы также подчиняются такому же графику налогообложения подарков.

Основная цель планирования налога на имущество для национальных регулирующих органов — использовать; следующие: Иностранные корпорации, которые должны владеть американскими активами, и освобождение от налога на дарение для нематериальных активов для удаления активов из Соединенных Штатов . Очень важно, чтобы корпорация имела деловую цель и деловую активность, так что она не считается попыткой избежать налога на имущество в США. Если NRA умирает во владении акциями иностранной корпорации, акции не включаются в активы NRA, независимо от активов корпорации.

Давайте разберем его в понятном и понятном абзаце:

. Короче говоря, доли в американских корпорациях и доли в товариществах или общества с ограниченной ответственностью несущественны и неосязаемый подарок, где бы он ни находился, не облагается налогом на дарения национальным регулирующим органом . Как следствие, недвижимость, принадлежащая национальному регулирующему органу через американскую корпорацию, партнерство или LLC, может быть удалена из американского штата НРА путем пожертвования интересов юридического лица иностранным родственникам.

Структура собственности: Мы обсудим здесь архитектуру собственности, в которой национальные регулирующие органы могут приобретать недвижимость. Личные цели и приоритеты NRA, конечно же, определяют тип архитектуры, которая будет использоваться. Каждая из этих возможностей имеет свои преимущества и недостатки. Прямые инвестиции, например (недвижимость, принадлежащая национальному регулирующему органу), просты и подчиняются только одному уровню налога на распоряжение. Продажи облагаются налогом по ставке 15 процентов. Если свойство хранится в течение одного года. Существует много недостатков подхода к прямым инвестициям, некоторые из которых: отсутствие конфиденциальности, защита от ответственности, налоговые декларации США, а также если NRA умирает при владении имуществом, его собственность подлежит налогам на имущество США

Когда NRA приобретает недвижимость через LLC или LP, это считается обществом с ограниченной ответственностью или товариществом с ограниченной ответственностью. Эта структура обеспечивает национальным регулирующим органам защиту конфиденциальности и подотчетности и позволяет пожизненные переводы, которые не подлежат подарочному налогу. Однако обязательство подавать налоговые декларации США и возможность выхода из налога на имущество в США остается

. Собственность на недвижимость через национальную корпорацию гарантирует конфиденциальность и ответственность, предотвращение необходимости возврата налога на доходы в США и разрешает отгрузки безналичный срок службы. * это относится к корпорации C, поскольку иностранный акционер исключает корпорацию S.

Собственность на акции не приведет к обязательству сообщать о возврате, а не в торговле или бизнесе в США, которая требует возврата налогов в США [19659002] Собственность собственности через национальную корпорацию имеет три недостатка: федеральный и государственный корпоративный подоходный налог на корпоративном уровне добавит второй уровень налога. Дивиденды от отечественной компании до ее иностранного акционера будут вычитаться у источника на 30%. Акции внутренней группы будут включены в американский холдинг иностранного акционера.

Кроме того, иностранный акционер будет обладать FIRPTA, поскольку корпорация будет рассматриваться как USRPHC (после выбытия акций в корпорации). Затем покупатель акций обязан подать налоговую декларацию в США с налоговым вычетом 10%. Фактическое владение собственностью может принадлежать американской корпорации непосредственно или через компанию, игнорируемую корпорацией или американской компанией. LLC, которая принимает решение об уплате налога как корпорации, также может быть корпорацией.

Существует несколько преимуществ собственности иностранной корпорации :

Защита ответственности — Нет, это не американский подоходный налог или требование для иностранного акционера. Доли в иностранной корпорации — это активы, не принадлежащие США, которые не включены в свойства США.

Дивиденды не облагаются налогом США . Для выпуска акций нет требования о налоге или уведомлении. Нет налога на пожертвования на передачу этих акций.

Wady korzystania z zagranicznej korporacji: A) podobnie jak w krajowej korporacji, nie będzie podatków na poziomie korporacji, ponieważ zagraniczna korporacja zostanie uznana zaangażowany w handel lub biznes w USA . B) Prawdopodobnie największą wadą własności amerykańskich nieruchomości za pośrednictwem zagranicznej korporacji byłoby to, że zagraniczna korporacja będzie podlegać podatkowi od zysków oddziału.

Jedna z najkorzystniejszych struktur własności nieruchomości w USA przez Krajowe organy regulacyjne to hybrydowa korporacja zagraniczna i amerykańska . Działa to w ten sposób: NRA jest właścicielem zagranicznej korporacji, która z kolei jest właścicielem spółki z oo, która jest opodatkowana jako korporacja. Korzyści dla tego typu struktury są kluczowe dla dobrej osłony podatkowej i oferują: ochronę prywatności i odpowiedzialności, uniknięcie amerykańskich wymogów dotyczących podatku dochodowego w USA, a także unikanie podatków od nieruchomości w USA. Co więcej, pozwala to na odbiór bezodsetkowych przelewów dożywotnich i uniknięcie podatku od zysków oddziału.

Piękno i korzyść z tego jest taka, że ​​czas i kwota tej dywidendy znajduje się w zakresie kontroli NRA, mimo że dystrybucja z Amerykańska filia amerykańska wobec zagranicznego rodzica podlega 30-procentowemu potrąceniu z FDAP

Jest wiele rzeczy do rozważenia i kilka struktur dostępnych w celu ograniczenia odpowiedzialności podatkowej, zachowania i ochrony anonimowości oraz zwiększenia zysków inwestycji amerykańskiego rynku nieruchomości przez zagranicznych inwestorów. Musimy pamiętać, że każda inwestycja przedstawia własne wyzwania, a żadna struktura nie jest idealna. Zalety i wady obfitują w wymaganą, dostosowaną analizę w świetle indywidualnych lub grupowych celów.

To naprawdę chodzi o wdrożenie struktury, która z powodzeniem przeniesie NRA do swojej GRY KONIEC, z najwyższą ochroną przed odpowiedzialnością i maksymalny zwrot z inwestycji.

Liliya

Добавить комментарий