0

Создание совместного предприятия на рынке недвижимости

Создание успешного совместного предприятия собственности включает в себя вещи, которые вы определенно хотите избежать, и то, что вы должны делать, потому что это солидные инвестиции в недвижимость и бизнес. Прежде всего, то, чего вы хотите избежать.

Определенно избегайте следующих ассасинов партнерства:

Не выбирайте неправильного партнера .

Это самая большая ошибка, которую делают партнеры. Это самый большой убийца того, что было бы или могло бы стать отличным партнером по недвижимости. Профили партнеров Killer включают:

  1. Кто-то, у кого есть образец нечестности, который может быть тонким, но может содержать небольшую подделку, маленькая белая ложь о многих аспектах бизнеса и жизни. Многие хорошие люди не заботятся о своем потенциальном партнере и удивляются
    позже узнают, что их партнеру не хватает честности и лжи во многих вопросах. Вы должны копать здесь, чтобы узнать, честен ли человек. Это довольно большой знак, что это не тот случай, когда они не полностью отвечают на исследовательские вопросы, касающиеся их деловых и финансовых вопросов. Партнер, который не прозрачен с вами, опасен, а — убийственный партнер .
  2. Кто-то, кто не работает в областях, которые важны в успешном проекте совместного предприятия. В какой-то степени вы должны быть учеником человеческого поведения, чтобы иметь возможность выбрать правильного партнера или избежать выбора неправильного партнера. Это правда, что мы можем признать, что кто-то не то, что кажется, или что у них есть другая личность, с которой вы не хотите иметь дело. Но вы не можете пройти через незрелое ощущение кишечника. Только чувства в кишечнике полезны, если есть уровень зрелости в понимании поведения человека.
  3. Тот, кто не имеет никакого отношения к партнерству.
  4. Тот, кто ленив и не вносит свой вклад.
  5. Тот, кто слишком занят миллионными вещами и никогда не успеет внести свой вклад в партнерство.
  6. Тот, у кого слишком много багажа, что может означать значительную финансовую катастрофу, которая втягивает его в отчаяние или со слишком большим количеством проблемных деловых отношений, таких как кредиторы и зарегистрированные правила, и даже серьезные проблемы перед домом.

Теперь давайте посмотрим на это с другой точки зрения, что вы хотите сделать. Он начинается с

Выбор правильного партнера .

  1. Вы хотите, чтобы кто-то честный и честный. В наши дни это не маленький вызов. Опрос, проведенный несколько лет назад, показал, что 50% всех людей в американском обществе допускают регулярную ложь.
  2. Тебе не нужен кто-то, кто идеален. На этой земле нет такого человека. Вы хотите честности, а не совершенства.
  3. Ранние сбои в порядке, при условии, что этот человек внесет ценный вклад в партнерство.
  4. Вашими партнерами должны быть люди, которых вы уважаете и восхищаетесь.
  5. Каждый партнер должен быть тем, с кем у вас есть родственная семья. Конечно, вы должны встретиться с кем-то, прежде чем начать работать с ними.

Профиль мощного и успешного совместного предприятия:

  1. Массивное совместное предприятие, как правило, состоит из 4-6 человек (это может быть больше, чем динамика отбора партнеров), каждый из которых приносит ценные знания и опыт предприятию и
  2. Эти знания и опыт включают в себя аспекты недвижимости или бизнеса, которые важны для конкретных целей вашего предприятия, и
  3. . Каждый партнер предварительно подготовлен в соответствии с вышеуказанными критериями.

Цель совместного предприятия:

Знания и опыт людей, с которыми вы вступаете в партнерство, зависят от цели вашего предприятия. Например, если партнерство заключается в разработке сырья для продажи строителям или другим покупателям, такие ссылки должны быть такими, хотя это не однозначно:

Разработка сырья для продажи:

  1. Экскаватор, обладающий достаточным опытом выполнения земляных работ;
  2. Инженер / инспектор с достаточным опытом для выполнения всех инженерных и геодезических работ, необходимых для работы с тарификацией;
  3. Другой инженер, если не тот, кто может выполнять всю подготовительную работу и подчиняться городу или округу;
  4. Работник коммунального предприятия, если экскаватор не имеет опыта, который может правильно установить инструменты и код (питание, канализация, кабель, телефон);
  5. Асфальтовая компания, которая может заливать красивые дороги через весь проект;
  6. Адвокат недвижимости, который знает недвижимость и все контракты и переговоры;
  7. Брокер по недвижимости, который может продавать стороны инвесторам или частным лицам; и
  8. Лицо или лица с финансовыми ресурсами, как наличными, так и ссудами.

Приобретение односемейных домов в аренду или перепродажа: Здесь будут партнеры с различной квалификацией, хотя они по-прежнему будут квалифицироваться первоначально для вышеуказанных правил.

  1. Опытный инспектор или строитель, который знает, как его проверить;
  2. опытный подрядчик / строитель, который может провести большую реабилитационную работу;
  3. Адвокат недвижимости, который знает недвижимость и все контракты и переговоры;
  4. Брокер по недвижимости, который может покупать и продавать в рамках партнерства;
  5. Лицо или лица с финансовыми ресурсами, как наличными, так и ссудами.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ :

Трудно установить эти принципы и принципы и ожидать, что группа людей просто сделает это без многолетнего опыта в успешных партнерских отношениях и инвестициях в недвижимость. Очень важно, чтобы вы разработали очень хорошее партнерское соглашение, в котором четко определены все права и обязанности каждого партнера и как каждый будет участвовать в призе. У вас должна быть стратегия выхода, как для успеха, так и для неудачи. Вам нужен хороший бизнес-план в письменной форме и

хорошо спланированные таблицы (три, один для лучшего сценария, один для наихудшего сценария и один для наиболее вероятного сценария). Кто-то должен хорошо проводить встречи с партнерами, решать конфликты между партнерами и решать проблемы.

Сделайте это, и у вас будет мощное и успешное совместное предприятие в сфере недвижимости, и вы заработаете много денег в ближайшие пять лет

Liliya

Добавить комментарий