Как купить короткую продажу — основы

Вы заинтересованы в покупке нового дома или инвестиционной собственности? Нынешняя путаница на рынке недвижимости предлагает умелым покупателям огромные возможности покупать недвижимость по сниженной цене. Рекордное количество домовладельцев в настоящее время подвержено риску или исключено. Исключение, однако, уничтожит кредит домовладельца. Альтернативой исполнению является короткая продажа. В случае короткой продажи владелец и кредитор соглашаются продать имущество за вычетом суммы кредита.

Если вы подумываете о покупке короткой продажи, вам нужно рассмотреть несколько ключевых вопросов.

  • Получить недвижимость : Недвижимость может помочь вам найти идеальную недвижимость. Выберите лицензированного брокера, который имеет опыт краткосрочных продаж. Свойства могут быть или не быть указаны как короткие продажи. Однако короткие предложения по продаже часто указывают, что предложения должны соответствовать условиям для утверждения кредитора.
  • Получить адвоката : Даже если у продавца нет адвоката, это не значит, что вы не должны. Короткие продажи могут иметь налоговые последствия, поскольку облегчение долгового бремени можно рассматривать как доход для продавца. Кроме того, кредитор может обратиться к заемщику за разницей между причитающейся суммой и уплаченной суммой. Для получения дополнительной информации и помощи в поиске юриста по недвижимости посетите RealEstateAttorneyGuide.com
  • Проверьте местный рынок : Ваш агент по недвижимости должен иметь возможность получить сравнительный анализ рынка. Вы сможете увидеть активные продажи, ожидающие продажи и предыдущие продажи других подобных домов в этом районе.
  • Проверка общедоступных записей : перед тем, как вы предложили цену, узнайте, кто на титуле, было ли исключение и сколько денег было причитается. Также проверьте, вовлечено ли много кредиторов. Многие кредиторы могут усложнить процесс утверждения.
  • Получить предварительное одобрение : кредитор захочет увидеть, что вы предварительно одобрены и имеете кредит.
  • Дайте кредитору окончательный срок : любое предлагаемое вами предложение должно зависеть от принятия кредитором. Не забудьте предоставить кредитору дату приема, после чего вы можете отменить. Большинство кредиторов должны принять от двух до трех недель, чтобы принять решение.
  • Ожидайте, что Комиссия проведет переговоры : поскольку продавец не получает никаких коммерческих денег, кредитор фактически платит комиссию от брокера. Кредитор, скорее всего, обсудит более низкую комиссию брокера.
  • Проверьте свойство : Убедитесь, что вы правильно осмотрели дом. Не отказывайтесь от права проводить проверки и делать свое предложение зависимым от их одобрения.

Покупка коротких продаж может быть трудной, но она также может быть очень полезной. Чтобы узнать больше о покупке коротких продаж или выкупах, посетите GreatForeclosureListings.com

Liliya