Планирование финансового успеха

Так почему же некоторым образованным, трудолюбивым людям всегда приходится бороться, чтобы не отставать от счетов? И почему все, что некоторые люди касаются, похоже, превращается в золото? Это просто счастье? Это имеет какое-либо отношение к их разуму?

Есть два вопроса, которые вы должны задать себе: вы чувствуете себя комфортно с вашим текущим доходом? Довольны ли вы той суммой, которую вы накопили до сих пор? Если ответ на любой из этих вопросов «нет», вы найдете много ответов на следующих страницах.

Сегодняшние взрослые американцы являются одними из самых счастливых людей в истории мира. Подумайте об этом. Если вы родились в 1940-1980 годах, вы выросли в самый успешный период истории. Вы видели рождение современных технологий и наслаждаетесь преимуществами космической эры, эпохи компьютеров и, по большей части, периодом мира. Те из нас, кто имеет хорошее здоровье, счастливы. Так почему бы нам не позитивно относиться?

Оптимист говорит: «Моя кружка течет, какое благословение».

Пессимисты говорят: «Моя чашка залита, какой беспорядок».

Признайте, что экономическое будущее некоторых американцев может быть не таким ясным, насколько это возможно. Да, страна по-прежнему имеет политические и экономические проблемы, а некоторые семьи испытывают снижение уровня жизни.

Но мы должны помнить, что «обратная сторона проблемы — это возможность — для тех, кто готов найти и реализовать решения».

У успешных людей много общего

Люди, которые понимают важность сохранения своих денег для своей работы, как правило, более финансово эффективны, чем те, кто недооценивает этот факт. Если у вас много денег, важно, чтобы он работал, потому что у вас есть много, чтобы выиграть — или проиграть, в зависимости от того, насколько хорошо деньги работают на вас. Если у вас очень мало денег, еще важнее сохранить деньги, которые вы работаете. Это может быть семя, которое растет, чтобы стать большим богатством. Когда вы начинаете разумно вкладывать свои деньги, усилия и таланты, вы на правильном пути к финансовой независимости.

Тем не менее, те, кто сумел накопить богатство своими силами, имеют больше общего, чем деньги. Они думают и планируют «долгосрочные». Они верят в процесс планирования, определяют финансовые цели, которые тщательно продумываются, записывают свои планы и затем действуют. Они создают хорошие экономические привычки, экономят и инвестируют. Они изучают, думают, планируют и учатся у других и посредством действий. При необходимости они вносят коррективы, постоянно реинвестируя. Они никогда не перестают пытаться — и они всегда сохраняют «выигрышное отношение».

Успешные люди не допускают отрицательных ощущений. Они быстро избавляются от чувств, предпринимают шаги для решения своих проблем или делают что-то позитивное.

Не удивляйтесь, когда обнаружите, что счастье благоприятствует тем, кто готов.

Вы также можете быть финансово независимыми

. Персистентность также является самой важной функцией. Трудно добиться успеха, не сосредотачиваясь последовательно на том, чего мы хотим достичь, и каждый день предпринимаем действия, чтобы приблизить нас к тому месту, где мы хотим быть. Мы должны быть готовы сделать все, что в наших силах, если хотим добиться желаемых результатов.

Лонни Скраггс, «отец» инвестиций в мобильный дом, говорит: «Самое сложное для многих людей — выйти и совершить первую транзакцию».

Первым шагом к успеху является то, что мы должны верить в то, что делаем. Если мы не слишком хорошо верим в предоставляемую нами услугу, нам это не удастся. Мы не должны думать, потому что мы жили в хорошем доме с одной семьей, что произведенные дома не могут играть важную роль на сегодняшнем рынке жилья.

Эффективные методы производства, низкие эксплуатационные расходы и более низкие эксплуатационные расходы позволяют миллионам людей лучше жить. Для многих это способ создания справедливости, который впоследствии может быть использован для продвижения обычного дома.

Чудо сложного интереса

Когда его спросили о названии «Семь чудес света», барон де Ротшильд однажды сказал: «Я не могу, но я знаю, что восьмое чудо — сложный бизнес».

На протяжении веков постоянное использование сложных интересов делало разницу между теми, кто стал богатым, и теми, кто остался бедным. Проще говоря, сложный процент означает зарабатывать как вложенные деньги, так и на проценты, вложенные ранее, но оставленные для роста.

Если вы не понимаете концепцию сложных интересов, внимательно изучите ее и учтите при планировании своих инвестиций. Если вы продолжаете использовать силу суммирования своих денег с разумной нормой прибыли в течение нескольких лет, вы почти наверняка будете богаты.

Чем выше доходность ваших денег, тем быстрее ваша стоимость будет удвоена. Когда вы удвоите свой собственный капитал, такая же норма прибыли удвоит ваш доход. Чтобы проиллюстрировать важность обучения более высокой прибыли, диаграмма в таблице I показывает, сколько времени потребуется, чтобы удваивать ваши деньги по разным ставкам, каждый месяц.

Таблица I

Время, необходимое для удвоения ваших денег, в зависимости от нормы прибыли

Отношения

Темп

Месяцы

Требуется

40%

21

30%

28

20%

42

15%

56

10%

84

6%

139

3%

278 [19659002] Мы знаем, что большинство банков будет платить от 2% до 5% за наши деньги. Однако, прежде чем отказаться от 20% до 40%, вы вернетесь как принятие желаемого за действительное и, несомненно, опасно, дайте нам немного дольше, и мы покажем вам, как это сделать.

Во-первых, есть еще одна важная концепция, которую мы должны понимать и помнить: ценность денег с течением времени. Мы все понимаем, насколько важно избегать потерь при инвестировании наших денег. Однако большинство людей не понимают, что прибыль, которую мы могли бы сделать, если бы мы предприняли правильные шаги, так же реальна, как потерять деньги, когда мы делаем плохие инвестиции. Чем дольше наши деньги могут простаивать — или вкладывать в слишком низкие ставки — тем больше денег мы теряем.

Чтобы показать резкое различие, давайте посмотрим на результаты, достигнутые нашими двумя гипотетическими инвесторами. После 10 000 долларов экономии на 6% в течение десяти лет, DeLay обнаружил, что он мог заработать 20% на свои деньги. К концу десяти лет он инвестировал 17 908 долларов США с более высокой процентной ставкой в ​​течение следующих десяти лет. Теперь, спустя двадцать лет, его инвестиции за 10 000 долларов США выросли до 110 882 долл. США (10 000 долл. США в первые десять лет увеличились на 6% до 17 908 долл. США, а затем на 20% за десять лет).

Г-н С другой стороны, он обнаружил в самом начале, что он мог заработать 20% на свои деньги. В те же двадцать лет его от 10 000 до 383376 долларов. Кроме того, что заработал 272 494 долларов США больше, чем г-н Делай, что сделал г-н Тайми в противном случае? Он позволил своим деньгам расти более высокими темпами в течение длительного времени. Он понимал концепцию сложных интересов и стоимости денег с течением времени. Другие важные уроки можно узнать, изучив следующие примеры:

«Цели — это просто мечты, над которыми мы готовы принять меры».

Таблица II
Результаты объединения инвестиций на сумму 10 000 долларов США с разной доходностью.

Отношения

Оценить

2 года

5 лет

10 лет

20 лет

40%

19 600 USD

53 782 USD

289 255 [19659002] 8 366 826 $

30%

16,900

37129

137858

1,900,496

20%

14 400

24883

6 917

383 376

15%

13,225

20 1184

40 456

166365

10%

2100

16105

25 937

67.275

6%

11.236

13.382

17.908

32.071

3%

10 609

11 593

13 439

18.061

мы перейдем к этой теории, давайте избавимся от вашего скептицизма, посмотрев на типичную сделку, связанную с покупкой и продажей подержанного дома. Это была одна из первых сделок моей жены, когда она работала медсестрой.

. Совет следует оценивать с успехом того, кто его признает.

Пример

Ситуация: Зарегистрированный домовладелец был зарегистрированной медсестрой, которая только что заключила договор на покупку жилья. Она сохранила свой дом в хорошем состоянии и погасила кредит. Стартовая цена составила 5000 долларов США.

Моя жена нашла относительно легко купить и продать подержанные дома, которые уже были созданы в парке, и их не нужно было перемещать.

Проблемы: владелец заключил контракт на покупку дома и нуждался в наличных деньгах для своего мобильного дома, чтобы помочь оплатить. Но у большинства потенциальных покупателей нет денег, и банки не будут финансировать старые мобильные дома. Она также должна была быть освобождена от арендной платы за аренду 158 долларов в месяц.

Решение. Владелец согласился принять наше денежное предложение в размере 3500 долларов США, предполагая, что она сможет оставаться дома около трех недель, пока она не сможет закрыть покупку своего нового дома.

После того, как продавец переехал, мы продали дом за две недели за 6 250 долларов. Наш покупатель заплатил 750 долларов наличными и согласился финансировать 5 500 долл. США с 189,32 долл. США в месяц, в том числе 14,5% в течение 36 месяцев.

Финансовые результаты были следующими:

Цена покупки

3500 USD

Налог с продаж (6%)

210

Плата за запись названия

35

Точная уборка дома

] 50

Месячная арендная плата

158

Всего вложенных денежных средств

3 953

Меньше платежей от «покупателя»

750

чистых денежных вложений

$ 3,208

Цена аренды и опциона

6,250

Меньше погашения (денежный опцион)

750

Дебиторская задолженность покупателя

5.500

месяцев [19659002] Ежегодно

Возврат

Подарок

Значение

Ежемесячно

Платежи

Дебиторская задолженность

36

14,5%

$ 5,500

189,32 долл. США

Чистые инвестиции

36 [19659002] 57,9%

3,203

189,32 долл. США

Преимущества: Владелец получил 3500 долларов наличных денег, необходимых для ее нового дома, и был освобожден от 158 долларов в месяц в аренду в аренду. Она больше не должна была отвечать за мобильный дом и могла комфортно передвигаться.

Наш покупатель смог переехать в аккуратный дом всего за 750 долларов США и 347,32 доллара США в месяц, включая арендную плату за аренду. Его спрос на наличные и ежемесячные платежи был почти таким же, как если бы он арендовал сопоставимую квартиру. Но в отличие от аренды квартиры, дом будет оплачиваться через три года. Тогда у него будет только плата за оплату.

Менеджер парка был рад, что он остался дома и хотел продолжить аренду.

. При чистых инвестициях в размере 3 203 долларов моя жена получила 189,32 доллара США в месяц в течение следующих 36 месяцев — чистая прибыль в размере 57,9% в год.

Помните, однако, что мы зарабатываем такие прибыли, продавая произведенные дома как бизнес, а не пассивные инвестиции. Хотя почти каждый может найти способы купить и продать проданные дома, это требует времени и усилий.

Принципы установления эффективных целей

Чтобы стать финансово независимыми, мы считаем, что необходимо установить эффективные цели. Вот несколько правил, которыми вы можете следовать:

Ваши цели должны быть сохранены. Неписанная цель — это чистое желание, которого вы, вероятно, не достигнете. Написав свои цели в письменной форме, они станут обязательством, которое вы ставите перед собой. Поскольку ваша нынешняя ситуация и ваши цели на будущее уникальны, ваш план должен быть персонализирован.

Спросите себя: «Откуда я знаю, достигаю ли я своих целей?» Если вы не можете ответить на этот вопрос, вы должны переписать свои цели.

Финансовые цели должны быть конкретными. Введите свои финансовые цели с точки зрения количества и даты. Например, вы можете инвестировать в размере 250 000 долларов США, что дает вам годовой чистый доход в размере 25 000 долларов США в течение пяти лет.

Поделитесь своими целями с меньшими подцелями. Например, вы можете решить увеличить свой доход на 5000 долларов в год, а стоимость ваших активов — на 50 000 долларов США.

Сосредоточьтесь на том, чего вы хотите достичь. Установление приоритетов имеет первостепенное значение. Храните ежедневный или еженедельный список вещей, которые вам нужно сделать. Расположите их в порядке важности. Спросите себя: могу ли я достичь только одной из этих целей, какой должен быть? Когда список сортируется по важности, предпринимайте действия каждый день, которые приблизит вас к тому месту, где вы хотите быть.

Ваши цели должны быть трудными, но достижимыми. Волнение и вызов — важные составляющие при постановке целей. Если ваши цели не требуют лучших усилий и не позволяют вам выйти за пределы, где вы были раньше, отсутствие проблемы может заставить вас потерять интерес. Однако, если вы становитесь более видимыми, потому что ваши цели более нереалистичны, настройте их на более реалистичный уровень. Если вы не верите, что можете достичь этих целей, вы не захотите платить цену. Когда они начинают терять свой вызов, потому что они слишком легки, настройте их.

Регулярно проверяйте свои цели. Это еще одна причина, по которой важно сохранить цели. В мире, который постоянно угрожает подавить нас альтернативами, просмотр сохраненных целей поможет вам оставаться на курсе и вносить коррективы, когда возникнет такая необходимость.

Регулярно оценивайте свой прогресс. Без удовлетворения определенных целей в течение более длительного периода времени вы можете потерять интерес к своим долгосрочным целям. Может быть полезно вознаградить себя за достижение одной из подчиненных целей. Такие вещи, как новая одежда, новый автомобиль или отпуск, могут быть частью ваших целей. Не трать больше, чем нужно. Чем больше вы тратите, тем меньше вы должны инвестировать.

Вы должны достичь своих целей. Чем сильнее вы стремитесь достичь этих целей, тем больше вероятность того, что вы заплатите за достижения. Потратьте некоторое время на то, чтобы вообразить, что вы хотите получить, а затем пойти и сделать это. План, который не реализован, вовсе не является планом!

Препятствия, которые вы должны преодолеть

Чтобы стать финансово независимыми, вам нужно знать препятствия, с которыми вы столкнетесь, а затем разработать методы их преодоления. Три основных препятствия, которые необходимо учитывать:

Страх перед риском: отсутствие возможности или нежелание идти на риск может стать препятствием для финансового успеха. Те, кто не рискует, часто становятся зрителями в экономическом мире и в конечном итоге обвиняют всех, кроме себя, из-за отсутствия богатства. Большинство людей, желающих оставаться в безопасности, выбирают методы, которые знакомы — вместо того, чтобы держать открытый ум и рассматривать новые идеи.

Задержка и нерешительность: лучшие сделки обычно короткие и не ждут тех, кто не подготовлен. Сколько раз мы упускали эту возможность, слишком долго ожидая? Почти все ждут до некоторой степени. Разница заключается в степени, и только небольшая разница может отделить успех от неудачного.

Налогообложение: наша система подоходного налога обещает наказать неосведомленных и вознаградить тех, кто проинформирован — если они планируют заранее, а затем предпримут действия. Хотя существование налогов находится вне нашего контроля, существует множество способов минимизации налогов при работе в системе.

Избегайте принятия решений нерешительностью

. Если вы похожи на многих других, одна из самых больших проблем, с которыми вы сталкиваетесь, — нерешительность. Обычно нерешительность основывается на недостатке информации. Когда вы сталкиваетесь с принятием важных решений, о которых вы не уверены, почему бы не поговорить с людьми, которые могут вам помочь? Попросите всех предоставить все «за» и «против».

После получения информации, необходимой для принятия обоснованного решения, оцените эту информацию и затем предпримите соответствующие действия. Наилучшие решения принимаются путем проектирования и систематического планирования, а не воздействия на импульс.

Вы, наверное, узнали в школе, что Бенджамин Франклин славится за принятие мудрых решений. Если это было правильно, он хотел быть уверенным, что он это сделает. Если это было плохо, он хотел этого избежать. Его простой метод принятия решений используется сегодня многими проницательными людьми.

Взяв лист пустой бумаги, Бенджамин Франклин провел линию посередине. С одной стороны он упомянул все причины для принятия мер. С другой стороны, он упомянул причины не предпринимать никаких действий. Когда он закончил, он подсчитал причины на каждой стороне, и решение было принято для него.

Однако некоторые причины более важны, чем другие. Чтобы быть более точным при принятии важных решений, мы могли бы придать каждой из причин весовое число по шкале от одного до десяти. Когда итоговые суммы на одной стороне — они взвешивают суммы с другой стороны, правильное решение становится более ясным.

Некоторые решения, такие как покупка или продажа большой собственности, связаны с множеством разных причин. Как это повлияет на ваш ежемесячный доход? Доступны ли наличные для покрытия обязательств? У вас есть компетентный менеджмент? Повлияет ли это на дополнительные налоги или налоговые сбережения? Может ли значение свойства расти или упасть? Такие решения могут быть слишком сложными, чтобы рассматривать их как одно решение.

Комплексные решения должны быть разделены на части «размер укуса», каждый из которых указан как отдельный вопрос. Затем сосредоточьтесь на одном вопросе за раз. Если есть сомнения, обратитесь за советом к людям, имеющим опыт в этой области. После решения одной проблемы перейдите к следующей. Когда вы закончите, правильное решение будет ясным.

Просто сделай это!

Вся информация, идеи и благие намерения не будут оплачивать счета — пока мы не решим это сделать. Почему так много талантливых людей не предпринимают никаких действий? Они говорят, читают и думают обо всех замечательных вещах, которые они хотят сделать. И тогда они не принимают меры.

В своих превосходных лентах «Персональная сила» Энтони Роббинс объясняет, что наши действия основаны на боли и удовольствии. Мы позволили нашим подсознаниям поверить, что мы можем получать больше удовольствия от просмотра телевизора, чем принимать меры. Мы будем бояться ошибок, отсутствия желаемых результатов или того, что другие могут думать о нас. Поэтому вместо того, чтобы рисковать, мы задерживаемся.

Но тот же страх и боль могут быть использованы в нашу пользу. Потратьте минутку, чтобы подумать о боли, которая у вас будет, если вы упустите возможность пользоваться преимуществами, потому что вы не использовали свои таланты. Подумайте обо всех достижениях; личное удовлетворение осознанием того, что вы являетесь человеком, который может принять решение. И подумайте о безопасности, спокойствии и свободе от финансового страха, когда вы становитесь финансово независимыми.

Измените то, как вы смотрите на неудачу. И всегда помните, что это состояние — не человек. Когда вы впервые попытались кататься на велосипеде, у вас, вероятно, было несколько падений. Вы встали и попробовали, пока не сделали это правильно. Затем вы «практиковали» катание на велосипеде, пока не достигли хорошего результата.

Вы можете избежать чувства страха или отклонения в отношениях с покупателями и продавцами, помня, что вы просто «практикуете». Не стесняйтесь спрашивать больше, чем вы ожидаете. Если вы не получите требуемый ответ, вы не будете обескуражены. Вы просто обнаруживаете одну из вещей, которые не работали с этим конкретным человеком. Как взрослые, мы практикуем в нашей профессии или профессии. Юристы практикуют закон, и врачи практикуют медицину.

Liliya